前言

自2022年以来，清远市着眼县域现代农业，系统部署打造丝苗米、清远鸡等五大百亿农业产业体系，以规模化、标准化、品牌化、市场化、融合化延伸价值链，从传统农业向现代农业转型。在此区域背景下，美林集团积极响应“百亿丝苗米”战略部署，其位于清新区的核心种植基地入选广东省丝苗米跨县集群现代农业产业园，成为承接市级农业集群化战略的关键支点。 

当前国家乡村振兴战略进入纵深推进新阶段，紧扣国家“构建现代乡村产业体系”战略要求，本项目着力破解三大核心命题：农业技术攻关、乡村产业培育、消费服务创新。基于此，项目把握"生产、生活、生态"三生融合这一乡村振兴底层逻辑，立足场地山水林田村三生空间禀赋，提出三生融合高质量发展示范战略目标，以期进一步夯实清新区“百亿丝苗米”产业高端化发展根基，同步推进农文旅融合战略升级，探索农业全价值链跃升路径。

受美林集团邀请，南斗文旅集团联合岭南集团开展项目编制工作，创新“策划-规划-运营”全周期协同。发挥岭南集团市属国企、文旅产业平台优势，依托旗下花园酒店、中国大酒店等五星级品牌矩阵，广之旅商旅客群资源，通过品牌授权、管理输出、渠道共享确保项目从顶层设计到落地运营的有机贯通。

项目场地涵盖万亩良田，是广东省丝苗米跨县集群产业园（清远市）核心组成部分。稻田中部以河为脉，串联起多个村庄，其中联滘村是广东省“百千万工程”典型村，去年已完成多个特色村的提升建设。北侧则紧邻白湾省级自然保护区，在喀斯特峰林的衬托下，村庄袅袅、稻田绵延、风景如画。

△图|场地现状

规划制定以“清远市三生融合高质量发展示范区”作为总体发展定位，整合场地山水林田村复合空间，提出“三生融合促进乡村振兴”的战略构想。方案在全面贯彻落实国家乡村振兴战略、广东省“百千万工程”战略、清新全域推进农文旅融合发展试点、石潭生态农业研学小镇等政策部署的基础上，提出三大担当：

△图|三大项目担当

“三生融合”理念，是以”生产集约增效、生态价值转化、生活品质跃升“为内核，构建起山水林田村和谐共生的生态文明图景。

规划通过塑造产业品牌IP、搭建产品矩阵、策划全龄友好的文旅业态，实现多维覆盖，促使文旅产业与乡村文化的深度融合，激活乡村的内生引擎，驱动单一农业发展的传统村落，向兼具生态韧性、文化认同与经济活力的新型乡村社区转型。

△图|主题IP设计

规划形成“一园一廊两组团”的空间格局。中部以农业为底、研学驱动，形成丝苗米产业现代化示范园；中央廊道以河为脉，整合乡村存量资源，打造乡村振兴示范廊道；南部依托山地，完善度假配套，增加立体体验项目，形成山地休闲度假组团；北部紧邻自然保护区，通过发展石漠化科教、营地探险等活动导向型自然教育产业，打造森林自然教育组团，为高质量保护利用提供支撑。

△图|空间布局图

△图|总平面图

美林健康产业研究院

产业发展的新质生产力

2025年，美林集团启动科技赋能战略，联合华南农业大学国家植物航天育种工程技术研究中心、国家植物品种测试广州分中心共建产学研长效平台，聚焦“大健康”战略方向，开展“科技育种+功能稻米”双核技术攻关，补缺高品质功能健康水稻育种研究，实现丝苗米全产业链的闭环，为项目三生融合进一步提供了产业科技赋能。

△图|美林健康产业研究院效果图

种子方舟数字馆

从生产展示转向沉浸式体验

借力产业科技，规划提出从一粒种子切入农业科学、粮食安全、农业强国、双碳目标、航空农业等宏大叙事，强调展陈的“科普性、交互性、趣味性、艺术性”，借助VR、AR交互技术，沉浸式投影、触摸交互墙等智慧设备，提升研学趣味性、体验感，我们希望未来的农业教育，是沉浸式体验、是寓教于乐的。

△图|种子方舟数字馆鸟瞰图

△图|种子方舟数字馆效果图

△图|种子方舟数字馆平面图

稻田画

田间地头的艺术编织

在田园生态方面，规划方案利用园区内的机耕路、引水渠、废弃水塘等农业基础设施，在不占用基本农田的前提下，通过景观化改造、轻量化开发，策划适合不同客群需求的稻田观光、稻田休闲、稻田游乐、稻田研学业态，将稻田的空间价值、景观价值转换为商业价值。

△图|稻田画鸟瞰图

△图|稻米说科普长廊

△图|松松列车

△图|鸭鸭咖啡

△图|懒懒茶寮

馥野度假酒店

全龄共乐的立体田野

在田园生活板块，规划设计馥野度假酒店，以风吹稻浪轻舞飞扬的建筑形态作为稻田景观的延续，在屋顶和立面之间打造环线式的立体游乐场，孩童如风中稻穗般穿梭于各平台，而成人的看护场景可转化为茶吧、咖啡吧等疗愈空间，实现全龄友好、三代同乐的一站式度假体验。

△图|馥野度假酒店效果图

馥野非遗度假院落

纯手工编制的野奢度假体验

在酒店南侧山坡，拥有项目地最佳的视野空间，规划以"东方竹隐美学"为设计理念，打造国内首个生态原竹度假建筑群落。全手工编制的原竹建筑，通过"传统工艺现代表达-生态技术在地转化-文化遗产活态传承"三位一体模式，响应国家“以竹代塑、以竹代钢”的双碳战略，实现建筑零碳排。传统营造技艺与现代设计语言的融合，构建"建筑隐于山、文化溶于室、体验归于野"的高端度假目的地。

△图|馥野非遗度假院落效果图

洄游谷风景画廊

村落廊道活化实践样本

在乡村生活空间联动中，规划以岩洞河为脉，建设乡村生态休闲绿道，植入一批兼具业态性、功能性的可游可享公共服务空间、公共艺术空间，破解“有资源无规模、有空间无联动”的乡村发展瓶颈。通过“村企联动、三产融合、连片活化”实现资产增值与民生改善的乘数效应，为全省连片乡村振兴提供“低投入撬动全域升级”的可复制经验。

△图|洄游谷风景画廊效果图

塱仔民宿村

漂浮在稻田上的微缩峰林

塱仔村，是乡村生活重点示范空间，作为当地空心化自然村落之一，简单的"穿衣戴帽"式整治模式难以为继。规划通过创新性的"小院并大院"对空间重组策略，有机整合零散院落资源，构建起乡村美学与当代生活融合的度假空间形式。同时，通过精准业态植入与功能复合化布局，有效吸引青年创客、文旅企业等振兴主体入驻，真正实现空间赋能乡村振兴的可持续路径。

△图|塱仔民宿村效果图

乡村振兴的深层逻辑在于重构城乡价值交换体系。当"千万工程"指引下的中国乡村步入3.0时代，网红咖啡、露营基地等流量型业态犹如催化剂，能在短期内激活空间热度；而真正决定乡村振兴成色的，是能否通过三生空间融合重构"人-地-产"关系——从宅院空间的并置，到培育乡村研学、度假社区，再到村企合作机制，本质上是在编织新型乡村社会资本。这要求我们超越"拍照即振兴"的表层逻辑，在空间载体内融合"打卡经济"与"生活剧场"，最终让每个乡村空间和社群都成为文化传承、产业培育、治理创新的共生细胞，使乡村振兴从外在式改造向内生型进化转变。

项目名称：清远市石潭镇美林新地农文旅综合体总体规划暨重要节点概念设计方案

项目地点：广东省清远市清新区石潭镇

业主单位：美林集团

项目负责人：何越

项目策划：李漫和、彭丹

规划设计：韦健、梁倩瑜、孙昭兰、夏琼

建筑设计：曹幸、吴庭耀、陈良贤、叶美欣

视觉设计：华欣梅