项目委托方：广东南粤水乡文化旅游有限公司
项目时间：2017年6月-2017年12月
项目地点：广东省中山市民众镇
项目规模：民众镇南粤水乡片区，核心区面积约1000亩
项目背景：
南粤水乡位于中山市民众镇，位处粤港澳大湾区地理几何中心，与广州南沙自贸区相邻，东面与深圳前海自贸区隔海相望，南面对接珠海、澳门、香港。镇内水网纵横交错，是岭南乃至全国水网密度最高的地区，同时也是粤港澳都会区中最大体量的水田区域。未来，深中通道、广州地铁18号线开通将于民众镇设立站点，使得本案处于高铁、地铁、高速等快捷交通枢纽汇集地带。
项目开发甲方为建筑设计师、澳洲归国华侨，是中山本地有名乡贤。项目组在方案编制过程中探索参与式规划，与甲方及当地乡贤展开多次深入座谈，并与甲方共同调研广东省内著名的景区、水乡景区、乡建示范点（如顺德长鹿农庄、逢简水乡、广州茂德公草堂、深井村等），为项目规划设计形成众多关键思路。
主要思路：
项目战略定位——打造粤港澳大湾区通勤休闲度假目的地
依托大湾区一小时通勤交通区位优势，南粤水乡不仅是都市群城郊休闲目的地，同时也将成为通勤人流、物流、资金流汇聚的地区，由此提出以“通勤旅游”作为市场突破口，以日本神山町，德国朗根巴赫为蓝本，打造服务大湾区通勤人群的休闲度假第一目的地。
项目主题定位——基于通勤日常旅游，规划提出以“轻”南粤水乡的主题，以轻办公、轻度假、轻建筑、轻资产思维营造景观环境。
此外，规划以“兼容、共建、社区”为理念，摒弃传统功能分区规划方法，以游客线性体验为出发点、时间序列为线索，以开放式博物馆打造“传统疍家水乡”、“传统岭南水乡”、“现代岭南水乡”三大主题水乡街区，融入吃、住、游、购、娱等功能兼容的街区。同时，在“通勤旅游”的战略推导下，重点布局通勤一族的“夜生活追求”、“水乡文化体验”“休闲与艺术追求”、“健康养生”等需求产品，利用区位优势，以共享共建思维承接湾区生产性服务业人才进驻，主客共享建设富有活力的田园办公区。
项目亮点：
Ⅰ 甲乙双方参与式规划：甲乙双方开展二十余次头脑风暴会，方案改进十余次。甲乙双方共同实地调研省内著名景区、水乡建设、社区营造案例，使得项目设计阶段充分吸收消化各大景区的创新点及优势，不断进行迭代更新。
Ⅱ 从旅游景区到旅游社区的开发模式探索：传统景区以吸引游客过境游、度假游的目的，是以景区为中心导向的旅游开发思维。本案以打造旅游社区为目的，以人为本，依托通勤交通，通过环境营造吸引移动办公“新移民”，社区以“新移民”居住、办公、文化营造为出发点，以沉浸式体验产品为支撑，强调营造在地休闲与田园办公的社区氛围。
Ⅲ 从功能分区到路线游憩打造模式转变：规划改变模块化的功能分区规划思维，充分吸收长鹿农庄等景区调研的经验，以线性空间形成主要游线，沿线建筑空间、业态功能高度兼容，以小而美的设计思维布局景观空间。
