12月24日，南斗文旅集团总裁陈欢、总策划师吴景传，前往汕头市潮南区，向区委书记许广圻及相关部门领导，汇报潮南区古村落活化利用初步方案。

      根据许广圻书记部署，此次重点选取峡山街道东溪寨、陇田镇东里寨、胪岗镇胪岗寨进行研究。南斗文旅按照三个村落、三种类型、三种示范的总体思路，展开调研分析，形成初步方案。许书记对初步思路高度评价，提出按照科学保护、经济实效、分步推进方式逐步展开潮南古村落活化利用。近期率先以东溪寨为试点展开探索。

峡山街道东溪寨

      城区水乡。寨内面积110亩，地处练江之滨，经过近年的水质治理，近期常出现水鸟纷飞场景。

图丨四面环水的东溪古寨

图丨古寨内保存完好的历史建筑

      发挥城中村消费优势，提出以商业开发为主的活化利用思路。

      按照“吃得好、动起来”的定位，将美食、运动融入古村，即用各类运动设施植入“三清三拆”后闲置的多个地块，改造建设溪边夜市、老巷美食街、水塔网红餐厅，美食运动互为补充。

图丨美食类项目意向（图片来源网络）

      基于潮南区缺乏公共文化设施用地考虑，提出将由区租入传统民居，改造为文化馆、博物馆、美术馆及各类协会驻地，形成古村落中的区公共文化馆群。逐步孵化、引导文化类企业进驻古村落办公。

图丨公共文化设施改造意向（图片来源网络）

      针对古寨中东溪学校旧址7亩用地这一核心资产，提出修旧如旧，营造60年代怀旧风格，引入民宿、书店、餐厅、咖啡馆、文创店、酒吧，建设休闲商业综合体，作为撬动古寨市场开发的核心空间。

      此外，基于古村落人气少、潮湿、黑暗等情况，提出要用较为鲜亮活泼的公共艺术景观，活跃古村气氛。

图丨艺术类产品意向（图片来源网络）

陇田镇东里寨

      省级文物，建寨于清初，寨内三街六巷，占地面积19.2亩。环绕古寨，有近20亩草坪。环绕草坪，为环形水系。

图丨东里古寨航拍图

图丨东里古寨

      考虑到省级文物不适宜过多建设，提出以活动策展为主的活化利用思路。

      修复中轴线第三列、第四列两座宅院，与中轴线第二列宅院形成中轴线三个展览建筑。

图丨古寨策展布局图

      根据主人郑午楼为著名侨领，将其中一座宅院策展，建设为潮南侨博院。

      根据东里寨为省级文物，是潮汕民居建筑典范，将其中一座宅院策展，建设为潮汕民居建筑展览馆。

      根据东里寨地处东仙社区中心，改造为社区老人活动中心。

图丨宅院策展意向（图片来源网络）

      此外，考虑到寨外广阔草坪空旷，建议设置户外文化艺术展。

图丨户外策展意向（部分图片来源网络）

胪岗镇胪岗寨

      胪岗寨为唐朝潮阳三大古寨之一，堪称千年古村。古寨四面环水，面积450亩，十字型老街形成古寨基本格局。寨内分布有14座宗祠、3座庙宇及多处明清古宅，6片基本农田、3个小丘陵分散寨中，拉开村落视线，村落与环形水系形成视线映衬，古意盎然。由于近两万人口的村落，菜市场仍在寨内，古村内生活气息浓郁。

图丨古寨范围及“三山六湖”位置图

图丨寨内明清老街

图丨明清老宅中的建筑装饰

图丨年代无法考证的土库

      乡间有古诗传颂，“三山六湖九古井，七板仙桥石塔寺”，描述胪岗寨文化景观。其中，石塔寺创建于北宋年间，有多处宋代文物，尚未纳入文物评级，南宋诗人杨万里曾在寺内过年，写下两首以石塔寺冠名的诗歌，收入杨万里诗集。寨内的天后古庙（俗称“胪岗妈宫”），为市级文保，周边地区妈宫香火多来自“胪岗妈”，每年正月二十妈祖出巡，是胪岗一年最热闹的日子。寨内的吴氏驹公唐墓及墓道，也是市级文保，该墓为唐朝潮阳县令吴驹墓穴，潮阳多数吴氏均从驹公开支。

图丨石塔寺航拍图及部分文物

图丨胪岗天后古庙

图丨唐代吴尹墓及墓道碑

      胪岗历代人才辈出，如宋朝大理寺评事吴昱，明朝湖州府同知吕文峰，明朝南昌知府吴宏，黄埔军校毕业生、上将吴云从，黄埔军校毕业生、三省禁烟总督吴仲谋，原四川省发改委主任吴名智。人才也培养出一流的文化社交圈，目前胪岗拥有张居正（明朝首辅）、周光镐（明朝大理寺卿）、吴殿邦（明朝大书法家）、徐世昌（民国大总统、学者）、于右任（国民党元老、大书法家）、吴南生（广东省委书记、大书法家）等名流的题匾题字，为古村增色不少。

      在商业方面，近年来，乡贤吴桂谦、吴桂标兄弟在本土创办拉芳集团、飘影集团等知名企业，乡贤、全国劳动模范吕双岳在广州创办南岳地产，乡贤吕义雄在上海创办上美股份（旗下有韩束、一叶子等知名品牌）。

      考虑到胪岗古寨是仍在生活的古寨，提出以修复文化遗产景观、丰富居民生活为主的活化利用思路。

图丨“一环一轴两心四门六田”空间布局

      1、构建“一环”，修筑环寨绿道。围绕环形水系，修筑景观绿道，设置健身设施，点缀停车场，营造榕树与芦花交错的滨河景观。将胪岗著名牌坊、著名乡贤等文化融入环寨绿道景观建设。适度组织溪边夜市。

      2、构建“一轴”，修复明清老街。对南北向的老街进行修复，特别是对仁乐堂书斋等仍在生活的精美古建筑，进行修旧如旧。整治北段菜市场环境，适时建设潮汕传统建筑风格的菜市场。

      3、构建“两心”，完善寺庙规制。寺庙是乡村信仰的中心。以妈宫为中心，在虎门码头修建妈祖文化广场，将原潮剧演员宿舍改建为妈祖信俗非物质文化遗产展览馆。以石塔寺为中心，恢复古石柱风貌，将宋代佛像及石经幢、石柱、石碑刻整体申报省级文保单位。修建石塔寺前庭，为南宋诗人杨万里立像，并请书法家撰写杨万里关于石塔寺的诗歌。

      4、构建“四门”，修筑古村标志。在古寨东西南北四个入口，选址修筑“千年胪岗”标志或牌坊，确立历史地位。

      5、构建“六田”，载种景观田园。对6片基本农田进行环境整治，清理垃圾，引导各宗祠种植油菜花、稻田、菊花等景观田园，融入景观栈道。

图丨胪岗古寨项目意向

      此外，为古寨内的宗祠、庙宇、古井及知名民居，制作解说标识，为全寨绘制导览标识。聘请文化学者，为千年古村胪岗撰写村志，收录碑刻、诗文、典故，梳理乡村源流，为今后改造建设、文化传承提供依据。