项目委托方：常州市经济技术开发区管委会

项目时间：2016年7月

项目地点：江苏省常州市

项目规模：常州生态园地块，总面积约12.91平方公里

项目背景：

常州市地处环太湖经济腹地，环太湖旅游带与沿江旅游带交汇区，是中国近代工商业文明的发祥地，苏南地区重要的工业城市，苏南模式的诞生地。随着中国工业城市进入结构调整期，城市发展更新变革，在产业转型升级、城市东拓战略利导下，常州经济开发区（以下简称“经开区”）应运而生，以“双创新高地、东部新中心”为战略定位，促进常锡区域发展一体化进程。

经开区面临土地高强度开发，产业低端化，城市综合服务功能不完善、区域宜居宜业环境条件不足等问题。区域内缺乏标杆性的公共游憩空间，引领新生活方式的项目尚未出现，高端产业人群多元生活需求未被满足，基于此，常州提出建设中央绿轴的战略构想，并于中央绿轴与产业核心的交集区域，规划建设上万亩的常州生态园。

常州生态园场域内工业厂区密布，空间肌理混乱，河流水系萎缩，快速交通切割，土地缺乏完整性，缺乏高质量的生态资源、文化资源。

主要思路：

规划立足城市东拓战略，以建设都市公共休闲载体，改善经开区招商引资环境，吸引中高端企业和人群进驻为目标。通过生态修复、休闲游憩、产业孵化、文化传承四大措施，推动中央生态区与中央运动区、文化区、购物区、游憩区进行空间叠加，形成“多元共生、弹性发展”的立体生态圈，建设成为经开区中央生态游憩区。

项目亮点：

（1）思路创新

定位突破：利用景观设计的途径完成对现有废弃工业场地的转变，将其景观更新与居民游憩需求相契合，与历史文脉相延续，实现区域经济价值、文化价值和美学价值的三重转译，变城市工业废弃地为城市中央公园，力争成为“世界工业废弃地复兴利用典范”；

功能突破：以生态系统作为基地，从生产空间主导，到生产和配套服务空间，再到消费空间主导，并融入体育运动、餐饮娱乐、文化服务、休闲购物等功能，形成中央生态区+中央运动区+中央购物区+中央游憩区+中央文化区叠加的城市功能区；通过环境优化为城市开发赋能，刺激土地溢价；

空间突破：利用道路切割空间形成中央带状湿地系统；通过路网下沉保证公共绿地的连续性；恢复和建设堤、坡、湖、岛、湾等空间形态，分散式穿梭于常州生态园。

（2）工作方法创新

同类项目实地考察：课题组到我司规划建成的东莞生态园实地考察，借鉴经验；

城市周边区域实地考察：课题组到环球动漫嬉戏谷、拈花湾等城市重点旅游项目实地考察，差别化开发。

功能分区图


平面图