项目委托方：防城港市港口区行健旅游基础设施投资有限公司
项目时间：2018年3月-2018年9月
项目地点：广西防城港市港口区企沙镇天堂滩
项目规模：规划范围面积约2.82平方千米
项目背景：

防城港市是中国西部第一港口城市，是中国屈指可数的国际邮轮始发港之一，是中国-东盟重要旅游门户，是环北部湾滨海跨国精品旅游线路的重要环节。本案位于防城港市港口区企沙镇，距离防城港高铁站仅半小时车程，两小时经济圈涵盖南宁、北海等地。企沙镇是广西第二大渔港，海鲜市场名声斐然。天堂滩紧邻企沙镇区，自然条件优越，沙滩资源品位较高，拥有1.5公路砂糖海岸线，视野开阔，非常适合发展滨海旅游。

主要思路：

规划分析防城港以往的滨海旅游景区存在模式单一，产品同质化竞争严重，缺乏主题等问题，天堂滩需要承载防城港市传统滨海旅游景区转型升级、承担城市对外交流功能，由此规划提出天堂滩打造“以东盟文化为主题的海洋度假公园”的战略定位。一方面以东盟文化为主题包装，建设东盟文化庄园，强化防城港市与东盟国际旅游的联系和城市外交。另一方面改变传统度假村的开发模式，建设开放式的海洋度假公园，依托企沙渔港、渔村，营造渔家生活风情浓厚、海洋艺术精致的城市公园。

基于海、滩、村、林、湾的空间肌理条件，规划从旅游产品开发角度，将天堂滩整体划分为“天堂海镇”、“尖叫沙滩”、“星空营地”、“海角摇篮”、“清境渔村”、“东盟群岛”、“颐和庄园”七大功能侧重点不同、主题鲜明的板块。同时，通过建设主题鲜明的东盟海上外交庄园、构建海洋美学艺术载体强化度假公园的主题IP。

项目亮点：

      一个景区思考如何承担起城市的发展职能，是天堂滩景区的改革与创新所在。与一般的旅游景区规划不同，本案顶层设计从承担防城港城市对外文化交流的角度出发，将主题确定为东盟文化，未来可以承担北部湾国际旅游的文化交流庄园。

规划总平面图


空间结构图


商业和娱乐类项目分布图


文化体验类项目分布图


主题精品度假类项目分布图


主题景观类项目分






布图

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